Departamento en alquiler en Ituzaingo

Excelente Propiedad en PH en Alquiler. Ituzaingo Norte

LOMAS DE ZAMORA 1700 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 dormitorios, 85 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

EXCELENTE VIVIENDA EN PH DE GRAN APLITUD Y COMODIDAD MUY BUENA UBICACION. PROXIMA CENTRO COMERCIAL BRANDSEN PROXIMA AVENIDA RATTI. EXCELENTES ACCESOS, COLECTIVOS PB: GRAN LIVING COMEDOR • COCINA AMOBLADA • ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO • TOILETTE • GARAJE / PATIO CON LAVADERO CUBIERTO Y PARRILLA PA: DOS DORMITORIOS (UNO CON BALCÓN) • AMPLIO BAÑO COMPLETO MUY AMPLIO Y FUNCIONAL DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE Requisitos: Acreditación de ingresos de inquilino (acordes valor locativo) GARANTIA: PROPIETARIA, LABORALO FINAER / GISA ACTUALIZACIONES TRIMESTRALES x iCL OPCION: SE ACEPTAMASCOTA PEQUEÑA(con cuidado responsable)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ituzaingo es ARS 550.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias