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Departamento en alquiler en Ituzaingo
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Ituzaingo

Alquiler de departamento en planta baja - ituzaingó

Paul Groussac 1800, Piso P.B · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, ARS 380.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 405.000, 43,0% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 6,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
105
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PB. EB ALQUILER UBICADO EN CALLE PAUL GROUSSAC AL 1800, ITUZAINGO. CUENTA CON: * DORMITORIO DE 3.2x3.2mts. * BAÑO DE 2.2x1.4mts. * COCINA COMEDOR DE 3x3.2mts. * PATIO COMPARTIDO ALQUILER + EXPENSAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 91 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ituzaingo es ARS 650.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paul Groussac 1800, Piso P.B, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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