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Departamento en alquiler

ARS 1.100.000

+ 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA

Rivadavia 100 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 dormitorios, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 44 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.260.000, 6,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.347.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 44 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ITUZAINGO SUR RIVADAVIA 22.264 Comodidades: Departamento con cocina completa, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, toilette, lavadero, balcón y cochera. *Edificio con terraza y parrilas en comun. VALOR: $ 1.100.000.- con incremento trimestral según el IPC.- *Garantia de propiedad o FINAER.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 100, Ituzaingo, Buenos Aires

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