Departamento en venta en Parque Leloir · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.008.048

Departamento en venta en Parque Leloir · 6 ambientes

Departamento de 6 Ambientes en Pozo Le Reve Parque Leloir

AV MARTIN FIERRO 3350. Entre De los baqueanos y Del cielito · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 6 ambientes, 237 m², USD 1.008.048 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 930.586). El m² sale USD 4.253 contra USD 3.994 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 930.586
Mediana precio/m²
USD 3.994
Mediana m²
233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó LE RÊVE Condominio Cerrado + Plaza Comercial + UBICACIÓN + SEGURIDAD + CONFORT Increíble departamento de seis ambientes, con cinco dormitorios, dos de ellos en suite, baños, toilette, cocina abierta, living, estar comedor y amplio balcón. Entre sus amenities contará con seguridad las 24 hs, dos subsuelos de cocheras, un sendero aeróbico de 800 m2, una plaza interior de aprox. 7.000 m2, dos amplias piscinas, una de ellas climatizada, cuatro salones usos múltiples (SUM) uno de ellos para co-working, un sector de SPA, Laundry en la terraza de cada núcleo Lanzamiento de la Primera Etapa con 44 Exclusivas Unidades de Viviendas de 2 a 6 ambientes. Anticipo y cuotas en pesos más CAC. LE REVE más que un proyecto, es la respuesta a ese anhelo de una vida ideal: segura, práctica y confortable. Un espacio diseñado para estar cerca de los tuyos y de todo lo que hace a tu día a día, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. LE REVE es un condominio mixto en Parque Leloir, que incluye una PLAZA COMERCIAL en su frente de 70 mts. sobre la Av. Martin Fierro, y un CONDOMINIO CERRADO a continuación. El Condominio también cuenta con frente de 140 mts. sobre la calle De la Huella. LE REVE es un Complejo de 14.000 m2. Integrado por 155 unidades de 2 a 6 ambientes, 12 Unidades Apto Profesional, 8 Locales comerciales y dos subsuelos con 410 cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 500 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales. PROYECTA: Grupo Habitti y Estudio Fernandez Renati Arq. DESARROLLA: Grupo Habitti y TF Proyect. COMERCIALIZAN: Germán Tavella Inmuebles Y Toribio Achával. XINTEL(TAV-TAV-6971)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.079.115
Precio del aviso
USD 1.008.048
Escritura y honorarios~2%
USD 24.395
Sellos y tasas~1%
USD 10.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.848.901/mes

Necesitas ingresos por $ 35.395.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 252.012) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV MARTIN FIERRO 3350. Entre De los baqueanos y Del cielito, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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