Departamento en venta en Parque Leloir · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 283.000

Departamento en venta en Parque Leloir · 2 ambientes

Departamento Venta Parque Leloir Ituzaingo

De La Huella 3400 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 2 ambientes, 62 m², USD 283.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MARTAROSSI-2068] MR-1850 PRECIOSO DEPARTAMENTO VENTA PARQUE LELOIR INMEJOTABLE UBICACIÓN A METROS DE MARTIN FIERRO Y SU CORREDOR GASTRONÓMICO Y A METROS ACCESO OESTE MODERNO Y FUNCIONAL DISEÑO, RODEADO DE NATURALEZA!!!! UNIDAD EN PLANTA BAJA 2 AMBIENTES GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA AMPLIO LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA TOILETTE DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR COCHERA CUBIERTA VIE I VERT Nació de la búsqueda constante por mejorar la calidad de vida. Una vida más placentera, conectada con la naturaleza en un entorno tranquilo y arbolado. Que prioriza el confort, la seguridad y la proximidad a todo. Su ubicación es uno de los diferenciales principales, a metros del polo gastronómico y de los paseos comerciales de la Av. Martin Fierro, del circuito aeróbico de Parque Leloir, el Acceso Oeste y el Buen Ayre. El proyecto propone amplias y exclusivas unidades de 2 a 4 ambientes, con generosos balcones aterrazados y terminaciones de alta calidad. Se encuentra implantado sobre una parcela de 4.500 m2 de añosa forestación y grandes espacios verdes para disfrutar. El diseño se caracteriza por la presencia de vegetación en todas sus unidades y luminosos ambientes con vistas únicas al entorno que lo rodea. El verde es el hilo conceptual, usado como transformador de espacios y de vida. La arquitectura se centró en él, y se adaptó para conservar el parque y la vegetación existente del mismo. Sus jardines y amplios balcones invitan a sus habitantes a disfrutar del aire libre y la luz natural creando espacios únicos, donde el exterior se integra al interior. Entre sus amenities cuenta con pileta y solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, sector de parrilla, fogoneros y laundry. Como resultado de este proceso son "departamentos con alma de casa". LA VIDA QUE SIEMPRE SOÑÓ!!!! CONSULTE!!!! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón Terraza Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 302.952
Precio del aviso
USD 283.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.849
Sellos y tasas~1%
USD 2.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.273

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.935/mes

Necesitas ingresos por $ 9.843.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Huella 3400, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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