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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes Ituzaingo Norte

Francisco Narciso Laprida 25 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 120 m², USD 189.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 233.670): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 2.125 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 233.671
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
114 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento ubicado en condominio residencial de pocas unidades. 120 mts. Amplio living comedor, cocina, comedor diario, toilette de recepción. Terraza con parrilla y cuarto utilero. Baño completo Dos amplios dormitorios con placard. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Cochera Bajas expensas Calefacción central por radiadores. Aberturas con DVH Permuta por casa Información adicional: Aire acondicionado Caldera Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Narciso Laprida 25, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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