Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 384.000

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta en pozo departamento 4 ambientes - 2do piso - ultimos disponibles

General Miguel Soler 600, Piso 2 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 150 m², USD 384.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 394.000). El m² sale USD 2.560 contra USD 2.627 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: Suba de 21,9% desde el 10/08/2026 (de USD 315.000 a USD 384.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
150 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Edificio PREMIUM, en inmejorable ubicación residencial de Ituzaingo Norte, cercano al centro de Ituzaingó, rodeado de servicios, colegios y polo gastronómico, próximo a principales accesos y vías de comunicación (a tan solo 8 minutos de Castelar, 10 minutos de Parque Leloir, y 40 minutos de CABA). Viva + Live reúne todo lo que estás buscando, con diseño, calidad y distinción AAA. Departamentos de vivienda de grandes dimensiones. UNICOS EN LA ZONA Se trata de un departamento de 3 ambientes. Posee living comedor con cocina integrada, toilette recibidor, baño completo y habitación en suite con vestidor. Balcón al frente aterrazado XL (de 24 a 30 m2) propios con parrilla. Ambientes amplios y luminosos. El Edificio cuenta con: • Piscina .Solarium • Seguridad DEPARTAMENTOS: 15 unidades exclusivas, únicas en Ituzaingó, con alto nivel de terminaciones, calidad y diseño. Todas las unidades son grandes y espaciosas, realzando la categoría del edificio. TIPOLOGÍAS: • 3 de 2 ambientes con balcón aterrazado • 3 de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla • 6 de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla • 3 de 4 ambientes con balcón aterrazado y parrilla Excelente calidad constructiva. Detalles de categoría con diseño moderno y minimalista. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 411.072
Precio del aviso
USD 384.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.293
Sellos y tasas~1%
USD 3.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.377.393/mes

Necesitas ingresos por $ 13.509.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.9% total
USD 384.000USD 315.00017 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 315.000 → USD 384.000+21.90%

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 384.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Miguel Soler 600, Piso 2, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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