Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en Ituzaingo norte

Alvear al 400 esquina Paulino Rojas · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 107 m², USD 345.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.224 contra USD 2.019 de la mediana (+59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
114 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Exclusivo departamento 4 ambientes con terraza privada en el corazón de Ituzaingó Norte Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la estación y con rápido acceso a la Autopista del Oeste, este moderno emprendimiento combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y la tranquilidad de un barrio residencial en constante crecimiento. La unidad se encuentra en un 5 piso al frente, ofreciendo una hermosa vista abierta y una destacada luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina integrada se destaca por su diseño moderno y funcional, equipada con isla central, muebles de excelente calidad, anafe y horno empotrado. Además, cuenta con lavadero independiente y toilette de recepción. El área privada dispone de tres dormitorios. La suite principal ofrece vestidor, baño privado y salida a balcón propio. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo. Como valor diferencial, la propiedad posee una terraza privada exclusiva, equipada con parrilla y bacha de lavado, un espacio ideal para reuniones, momentos de relax o disfrutar al aire libre con total privacidad. La unidad incluye cochera y baulera. El edificio ofrece excelentes amenities de uso común: SUM (Salón de Usos Múltiples) GimnasioPiscina con solárium Una propuesta única para quienes buscan confort, diseño, espacios exteriores y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Ituzaingó. Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.022.030/mes

Necesitas ingresos por $ 12.088.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 400 esquina Paulino Rojas, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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