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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 331.250
= $ 510,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta departamento cuatro ambientes ituzaingo

PAULINO ROJAS al 500 4 AMBIENTES · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 114 m², USD 331.250 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.906 contra USD 2.125 de la mediana (+36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
114 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES La unidad cuenta con: Hall de entrada Living comedor Cocina Ante baño y toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales Baño completo No dudes en consultarnos para coordinar tu visita NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado puede variar sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.603
Precio del aviso
USD 331.250
Escritura y honorarios~2%
USD 8.016
Sellos y tasas~1%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.823/mes

Necesitas ingresos por $ 11.591.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 331.250

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PAULINO ROJAS al 500 4 AMBIENTES, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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