Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 543.024

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes ituzaingo norte

PAULINO ROJAS 250 - ED. BRICKHOUSE · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 153 m², USD 543.024 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 394.000). El m² sale USD 3.549 contra USD 2.627 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
151 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD: VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EDIFCIO PREMIUM DE ITUZAINGO NORTE • ZONA RESIDENCIAL. FINANCIACION POS-ENTREGA 50% DE ANTICIPO+12 CUOTAS OPORTUNIDAD. EMPRENDIMIENTO BRICKHOUSE • CALIDAD PREMIUM A ESTRENAR Departamento de 4 ambientes ubicado en el 6o piso del edificio, cuenta con cocina comedor living integrado y un amplio ventanal que da al balcón principal logrando que el ambiente se vea luminoso y ventilado, un toilette en la recepción, 2 habitaciones con placard y un baño en compartimiento para ambas. La habitación principal cuenta con vestidor, balcón y baño en suite.- Este departamento tiene una amplia y hermosa TERRAZA PRIVADA con acceso directo desde el departamento. Los espacios en común son amplios, equipado con gimnasio, SUM, espacio de coworking, piscina, parrillas, solárium, bike station y laundry. FINANCIACION: ANTICIPO 50% Y 12 CUOTAS EN DOLARES NO DUDE EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 581.307
Precio del aviso
USD 543.024
Escritura y honorarios~2%
USD 13.141
Sellos y tasas~1%
USD 5.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.756.623/mes

Necesitas ingresos por $ 19.026.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.756) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 543.024

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PAULINO ROJAS 250 - ED. BRICKHOUSE, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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