Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 425.900

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes con cochera en Ituzaingó

Paulino Rojas al 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 151 m², USD 425.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 384.000). El m² sale USD 2.821 contra USD 2.560 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 384.000
Mediana precio/m²
USD 2.560
Mediana m²
150 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Excelente departamento Penhouse a estrenar de 4 ambientes con cocheraDe 151 mts al frente 6to piso B Cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suit 2 Baños completos y 1 toilete Living comedor cocina. Balcón Luminoso aire acondicionado/ radiadores / aberturas DVh El edificio cuenta con seguridad , Laumdry, gimnasio, sum, piscina , parrillas , terrazas, cocheras, grupo electrógeno Excelente ubicación muy cercano a colegios , centros de salud, gastronomía , comercios y zona de recreación . Transporte publico Quedan muy pocas unidades El valor publicado es de contado . Consultanos x financiación, anticipo y 24 cuotas Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 455.926
Precio del aviso
USD 425.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.307
Sellos y tasas~1%
USD 4.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.730.674/mes

Necesitas ingresos por $ 14.922.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 425.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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