Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 425.892

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con terraza ituzaingo norte

PAULINO ROJAS 250 - ED. BRICKHOUSE · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 151 m², USD 425.892 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 384.000). El m² sale USD 2.820 contra USD 2.560 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 384.000
Mediana precio/m²
USD 2.560
Mediana m²
150 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD: VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE POZO EN CONSTRUCCION • ITUZAINGó CENTRO, ZONA RESIDENCIAL. FINANCIACION POS-ENTREGA 50% DE ANTICIPO+ 24 CUOTAS OPORTUNIDAD. EMPRENDIMIENTO BRICKHOUSE • CALIDAD PREMIUM A ESTRENAR Departamento de 4 ambientes ubicado en el 6o piso del edificio, cuenta con cocina comedor living integrado y un amplio ventanal que da al balcón principal logrando que el ambiente se vea luminoso y ventilado, un toilette en la recepción, 2 habitaciones con placard y un baño en compartimiento para ambas. La habitación principal cuenta con vestidor, balcón y baño en suite.- Este departamento tiene una amplia y hermosa TERRAZA PRIVADA con acceso directo desde el departamento. Los espacios en común son amplios, equipado con gimnasio, SUM, espacio de coworking, piscina, parrillas, solárium, bike station y laundry. COCHERAS DISPONIBLES A PARTIR DE U$S 18.000.- NO DUDE EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 455.918
Precio del aviso
USD 425.892
Escritura y honorarios~2%
USD 10.307
Sellos y tasas~1%
USD 4.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.730.604/mes

Necesitas ingresos por $ 14.922.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 425.892

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PAULINO ROJAS 250 - ED. BRICKHOUSE, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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