Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Con Terraza y Cochera en Ituzaingo Norte

PAULINO ROJAS al 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 121 m², USD 400.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 226.100). El m² sale USD 3.306 contra USD 2.019 de la mediana (+63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 226.101
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
114 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.503.803/mes

Necesitas ingresos por $ 14.015.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PAULINO ROJAS al 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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