venta
USD 130.000
Departamento en Venta en Ituzaingo, Ituzaingó
Santos Vega · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 45 dias
Departamento en venta en Santos Vega · 4 ambientes
Oportunidad venta departamento 4 ambientes con cochera y terraza escucha oferta
Enrique Larreta 3900 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santos Vega, 4 ambientes, 115 m², USD 215.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Ituzaingó
Departamento de 3 ambientes con terraza privada
• Parque Leloir
Superficie: 115 m² cubiertos + 100 m² de terraza privada.
Ambientes: 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, amplio living-comedor con cocina integrada.
Terraza: equipada con parrilla, ideal para reuniones y relax.
Cocheras: 2 incluidas.
Amenities: piscina con solárium, gimnasio, SUM.
Confort: calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas DVH y terminaciones de primera calidad.
Ubicación: zona tranquila y arbolada, con fácil acceso a vías principales, comercios y espacios recreativos.
Diseño moderno, luminoso y con todas las comodidades para disfrutar de un estilo de vida exclusivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.004/mes
Necesitas ingresos por $ 7.540.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Enrique Larreta 3900, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires
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