Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 268.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Parque Leloir

Gauchos de Güemes 2100 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 122 m², USD 268.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.197 contra USD 2.966 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.966
Mediana m²
119 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Departamento en venta en piso 1 "B", a 100mtrs de Av. Martin Fierro, en la zona mas buscada de Parque Leloir. Cuatro ambientes con jardin privado; al ingresar amplio living-cocina-lavadero y comedor integrados, toilete; dos dormitorios con placard y baño completo, tercer dormitorio en suite con vestidor. Todos los ambientes con grandes ventanales, lo que no solo facilita el ingreso de luz si no tambien la visual del verde que lo rodea. Calefaccion por radiadores, pre-instalacion de aires acondicionados. En el exterior dispone de una galeria techada con parrilla y espacio de guardado. El complejo cuenta con espacios compartidos como jardin, pileta, sum con parrila- cocina completa y baño. Seguridad equipada con cerco electrico, camaras y porton automatico. CONSULTE POR FINANCIACION! XINTEL(FPI-FPI-219)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.483.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 280.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 268.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 280.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gauchos de Güemes 2100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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