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Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes - Condominio con Amenities - Parque Leloir

BOA, Enrique Larreta 3955 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 115 m², USD 215.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.870 contra USD 2.966 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.966
Mediana m²
120 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO, 4 AMBIENTES, PARQUE LELOIR DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES • CONDOMINIO CON AMENITIES • PARQUE LELOIR LUMINOSO COMEDOR CON COCINA AMOBLADA INTEGRADA. LIVING CON SALAMANDRA. 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS. BAÑO COMPLETO. 1 COCHERA CUBIERTA. 2DA COCHERA OPCIONAL. A/A. DVH. GRAN TERRAZA CON ACCESO DESDE TODOS LOS AMBIENTES. SUM, SOLARIUM, PISCINA, PORTÓN AUTOMÁTICO, CERCO ELECTRICO. EXCELENTE UBICACIÓN MUY CERCA DEL POLO GASTRONÓMICO. XINTEL(MIN-MIN-186)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOA, Enrique Larreta 3955, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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