Departamento en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes

Departamento en Complejo Vista Leloir

DEL Mangrullo 1285 - CP 1715 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa El Jaguel, 3 ambientes, 82 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento primer piso puntera de 82 m², a estrenar, ubicado en el complejo Vista Leloir. consta de tres ambientes, dos habitaciones, una en suite con vestidor y vista hacia acceso oeste. cocina comedor y living integrados, dos baños completos de diseño. balcón terraza con parrilla individual. Ubicado en primer piso con acceso por ascensor. Ideal uso profesional, ya que todo su ventanal tiene vista a una zona transitada y de categoría. Servicios: gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas y pavimento. Cuenta con los siguientes amenities: sum, pileta, preinstalación de aires acondicionados, laundry, ascensor y balcón terraza. Se financia con el 70% de adelanto y cuotas. Consúltanos opción con cochera. precio contado final u$s 155.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEL Mangrullo 1285 - CP 1715, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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