P Proppies
Departamento en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes

Departamento - Ituzaingó

El Pórtico al 900 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa El Jaguel, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

venta departamento 3 ambientes con cochera planta baja Villa gobernador udaondo Barrio Departamento de 58 m² ubicado en zona residencial de Villa Gobernador Udaondo, con excelente distribución y funcionalidad moderna. Construido en 2018, ofrece un espacio ideal para familias o profesionales que valoran comodidad y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 82 m² (58 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos, 12 m2 guarda coche descubierto) • Distribución en 3 ambientes con 2 dormitorios • Baño completo • Espacio guardacoche • Ubicado en planta baja sobre calle El Pórtico DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente luminosidad • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Balcón que expande los espacios interiores • Diseño funcional que optimiza cada metro cuadrado para cualquier Info llamar al Ver datos Emiliano Rubiño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Full · Los Paraisos11 min · 683 m
Paseo del Oeste12 min · 761 m
Parada Barcala12 min · 798 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"6 min · 372 m
Plazoleta11 min · 713 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico2 min · 152 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pórtico al 900, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa El Jaguel

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp