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Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Espectacular Unidad de 3 Ambientes en Vie Vert
De la Huella 3400. Entre De los baqueanos y Del cielito · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Leloir
Pide USD 463.760, un 24% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Huella 3400. Entre De los baqueanos y Del cielito.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 374.192
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.215
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 496.456 en total: USD 463.760 del aviso mas USD 32.696 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.183.230 por mes con ingresos de $ 16,7 M.
- Precio del aviso
- USD 463.760
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.223
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.638
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.732.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Leloir
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 4,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 272.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 266.197
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.401/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 268.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Huella 3400. Entre De los baqueanos y Del cielito, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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