Departamento 3 ambientes en venta en De la Huella 3483, Parque Leloir

Departamento 3 ambientes en ventaen De la Huella 3483, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 21% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Huella 3483.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.128lo normal · 3.4202.7643.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 294.153
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.656
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar en Vie Vert • Parque Leloir Te presentamos este exclusivo 3 ambientes a estrenar, ubicado en De la Huella 3400, a solo una cuadra de Martín Fierro, dentro de Vie Vert, uno de los desarrollos más modernos y buscados de Parque Leloir. La unidad cuenta con 110,81 m² totales, distribuidos en 86,77 m² cubiertos y 24,04 m² de balcón, con una planta moderna, funcional y muy luminosa. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada y salida directa al balcón, desde donde se disfruta la mejor vista del complejo, orientada hacia los amenities y los espacios verdes. El sector privado se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones, el principal con vestidor, dos baños completos y toilette. El departamento se encuentra a estrenar y totalmente equipado, listo para entrar a vivir. Valores: • Precio de publicación: USD 355.000 (sin amoblamiento) • Precio con amoblamiento completo: USD 380.000 • Valor del amoblamiento: USD 25.000 • Cocheras disponibles: simples y dobles con baulera (consultar valores) Amoblamiento completo incluido (opcional): Incluye absolutamente todo: revestimientos en mármol, espejos, divisiones de madera de diseño, lavarropas, mesas y mobiliario de balcón, camas, aires acondicionados, interiores de placard completos, luminarias, mesas, sillas y equipamiento integral. Una propuesta llave en mano, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Amenities del complejo Vie Vert: • Piscina • Gimnasio • SUM • Laundry en el último piso • Seguridad nocturna • Entorno verde único, con arquitectura integrada a la naturaleza, jardines y vegetación en espacios comunes, generando una sensación de tranquilidad y exclusividad poco habitual en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort, verde y ubicación, en uno de los mejores proyectos de Parque Leloir. ¿Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia Bienes Raíces Teléfono: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Las medidas y datos son aproximados. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Imágenes ilustrativas, no contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.173.754 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.754/mes

Necesitas ingresos por $ 12.695.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Huella 3483

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro3 min · 200 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro5 min · 294 m
Bigua Campestre8 min · 507 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada16 min · 999 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 4,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Huella 3483, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 355.000
Departamento en venta
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