Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 363.270

Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes en Venta Aivi - I Parque Leloir Aivi I a Estrenar

Martin Fierro · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 95 m², USD 363.270 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 354.438). El m² sale USD 3.824 contra USD 3.475 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 354.438
Mediana precio/m²
USD 3.475
Mediana m²
87 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

AIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Y proximamente Hilton, Kansas, Sport Club, etc. ) AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 15m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. " VIVI LELOIR AL ESTILO AIVI I " Características principales de los departamentos. Tienen pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de aluminio negro con DVH de 2,20 mts de altura, Parrillas en cada departamento a carbón con tiro natural, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato simil madera en los Dormitorios, Frente de placard Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Videocable Características: Pileta Terraza Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.881
Precio del aviso
USD 363.270
Escritura y honorarios~2%
USD 8.791
Sellos y tasas~1%
USD 3.633
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.213.639/mes

Necesitas ingresos por $ 12.854.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 280.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 363.270

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 280.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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