Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 261.064

Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Aivi - I Parque Leloir a Estrenar

Martin Fierro · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

AIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Y proximamente Hilton, Kansas, Sport Club, etc. ) AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 15m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. " VIVI LELOIR AL ESTILO AIVI I " Características principales de los departamentos. Tienen pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de aluminio negro con DVH de 2,20 mts de altura, Parrillas en cada departamento a carbón con tiro natural, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato simil madera en los Dormitorios, Frente de placard Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Videocable Características: Pileta Terraza Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor Para compra de la unidad se presenta la POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON MINIMO ANTICIPO:: 36 CUOTAS EN PESOS MAS CAC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.469 en total: USD 261.064 del aviso mas USD 18.405 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.333.952 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 279.469
Precio del aviso
USD 261.064
Escritura y honorarios~2%
USD 6.317
Sellos y tasas~1%
USD 2.611
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.333.952/mes

Necesitas ingresos por $ 9.335.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 4,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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