Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 261.064

Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Aivi - I Parque Leloir a Estrenar

Martin Fierro · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 66 m², USD 261.064 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 3.956 contra USD 3.008 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.008
Mediana m²
67 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

AIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Y proximamente Hilton, Kansas, Sport Club, etc. ) AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 15m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. " VIVI LELOIR AL ESTILO AIVI I " Características principales de los departamentos. Tienen pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de aluminio negro con DVH de 2,20 mts de altura, Parrillas en cada departamento a carbón con tiro natural, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato simil madera en los Dormitorios, Frente de placard Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Videocable Características: Pileta Terraza Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor Para compra de la unidad se presenta la POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON MINIMO ANTICIPO:: 36 CUOTAS EN PESOS MAS CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.469
Precio del aviso
USD 261.064
Escritura y honorarios~2%
USD 6.317
Sellos y tasas~1%
USD 2.611
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.482/mes

Necesitas ingresos por $ 9.237.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 280.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 261.064

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 280.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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