venta
USD 132.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Honorio Pueyrredon al 1500, Ituzaingo Norte
USD 109.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon al 1500, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
DUPLEX 3 AMBIENTES EN COMPLEJO CERRADO Ubicado en Ituzaingo Norte a pocas cuadras del Acceso Oeste en complejo cerrado de 10 unidades, con calle asfaltada central.
Muy luminoso y detalles de calidad.
En PB cuenta con cocina comedor y toilette , con acceso al jardin el cual cuenta con instalacion completa de lavarropas y termotanque a gas.
Escalera de hormigon .
Cochera cubierta y espacio para un segundo vehiculo descubierto.
En PA cuenta con un baño completo y 2 dormitorios con placard empotrado.
Ambas habitaciones poseen acceso directo al balcon aterrazado.
Muy bajas expensas Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo.
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MAP Ver datos .
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 17 en la zona
El Fortin5 min · 339 m
Panaderia Paco5 min · 341 m
Almacen de Sabores7 min · 421 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 230 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plazoleta13 min · 800 m
"Cinco minutos"14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 747 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 877 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honorio Pueyrredon al 1500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte 
venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Ituzaingo Norte · 1 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 3 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 3 dias
venta
USD 84.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 3 dias