Departamento 3 ambientes en venta en Honorio Pueyrredon 1557, Ituzaingo Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon 1557, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
134 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de PH Dúplex a Estrenar en Ituzaingó Norte Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un moderno PH dúplex a estrenar, apto crédito, en un complejo cerrado de solo 10 unidades, con calle asfaltada central. Este luminoso y bien distribuido inmueble se encuentra ubicado en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras del Acceso Oeste, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Características Principales Superficie Total: 134 m² Superficie Cubierta: 88 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 2 Cocheras: 1 cubierta y espacio para un segundo vehículo descubierto Antigüedad: 0 años Disposición: Contrafrente Orientación: Oeste Expensas: 40.000 ARS Distribución del Inmueble Planta Baja (PB) Cocina: Espaciosa y moderna, ideal para cocinar con comodidad. Comedor: Amplio espacio para disfrutar de comidas en familia. Toilette: Conveniente para visitas. Jardín: Con instalación completa para lavarropas y termotanque a gas. Cochera Cubierta: Espacio seguro para un vehículo y espacio adicional para un segundo vehículo. Planta Alta (PA) Baño Completo: Equipado con todas las comodidades. Dormitorios (2): Ambos con placard empotrado y acceso al balcón aterrazado. Servicios y Comodidades Toilette Terraza y Balcón Living y Comedor Patio y Jardín Cocina completa Dependencia de servicio Acceso a internet Aire acondicionado Gas natural Placards empotrados Detalles Adicionales Expensas: Muy bajas, lo que resulta en un costo mensual accesible. Este PH dúplex es una excelente elección para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y contáctanos para más información o para coordinar una visita • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredon 1557

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Fortin5 min · 339 m
Panaderia Paco5 min · 341 m
Almacen de Sabores7 min · 421 m
Educacion · 13 en la zona
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 230 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plazoleta13 min · 800 m
"Cinco minutos"14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 747 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon 1557, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Departamento en venta
WhatsApp