venta
USD 165.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Oportunidad venta 3 ambientes en condomio las fresias ituzai
PONTEVEDRA 100, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Ituzaingó Norte CONDOMINIO LAS FRESIAS Departamento con excelente ubicación, al lado norte de Ituzaingo, a metros del centro gastronómico.
Edificio de excelente categoría y diseño, dotado de servicios de seguridad, recreativos y áreas verdes parquizadas.La unidad cuenta con un amplio living comedor con balcón aterrazado, cocina comedor, dos espaciosas habitaciones con placard, dos baños.Calefacción central por radiadores.Cochera para dos vehículos.
AMENITIESPiscina con solarium.Laundry.Jardines totalmente parquizados e iluminados.
SUM equipado.
SEGURIDAD:Vigilancia las 24 hs.Control de acceso peatonal y registro detallado en el sistema, por tarjetas.Portero visor- eléctrico con intercomunicador.
XINTEL(KNK-KNK-3911)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Coto · Avenida Santa Rosa 17532 min · 155 m
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CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado12 min · 794 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PONTEVEDRA 100, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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