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Departamento 3 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon al 1900, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Ituzaingo publicados a menos de 5 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1900.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 141.330
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.451
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honorio Pueyrredon al 1900, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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