venta
USD 146.029
Departamento en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
9 de Septiembre · 3 amb · 1 dorm · 71 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Departamento tres ambientes en venta en emprendimiento
Alvear al 1000 depto 6ºC · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 90 m², USD 193.714 (comparada contra 122 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 188.300). El m² sale USD 2.152 contra USD 2.371 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 122
- Mediana precio
- USD 188.300
- Mediana precio/m²
- USD 2.371
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre
Descripcion
Departamento tres ambientes Premium, ubicado en Edificio Alvear BRG.
Ubicado en hermosa zona residencial, a pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingo Norte.
Cuenta con un amplio living comedor con gran balcón en L.
Cocina integrada, con bajo mesada y alacena.
Anafe y horno eléctrico.
Lavadero integrado.
Un toilette de recpeción.
Dos dormiotorios, el principal en suite con vestidor y balcón.
El segundo dormitorio con placard.
Un baño completo.
Posibilidad de sumarle cochera.
ANTICIPO DEL 30 % Y CUOTAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.370
- Precio del aviso
- USD 193.714
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.688
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.937
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.693.868/mes
Necesitas ingresos por $ 6.775.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.429) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 9 de Septiembre
- Mediana del barrio
- USD 170.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 193.714
El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvear al 1000 depto 6ºC, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
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