Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes con cochera Ituzaingo

Gral Mansilla 1000, Piso 8 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 76 m², USD 1.100/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Excelente departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó, a solo 200 metros de la estación, del lado norte, y a 100 metros de la plaza principal. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al centro comercial y de rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, sumando el diferencial de contar con terraza privada y vistas panorámicas. Al ingresar nos encontramos con un cómodo hall recibidor que da paso al amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina con salida al balcón. La cocina está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles bajo mesada, alacenas, extractor, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios. El principal con vestidor y baño en suite con bañera y toallero eléctrico, el segundo dormitorio posee placard empotrado. Además, ofrece un baño completo equipado con secador de toallas. Y ambos con hermosas vistas panorámicas. Para mayor confort, la unidad cuenta con calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio ofrece una amplia variedad de amenities y servicios: piscinas, gimnasio, SUM, quincho, parrillas y seguridad con portería las 24 horas. Una propiedad que reúne ubicación estratégica, amplitud, luminosidad, terraza privada y vistas panorámicas, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida sin resignar cercanía a todo lo necesario. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Mansilla 1000, Piso 8, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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