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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes Ituzaingó Norte

Camacuá al 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 68 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.480.000, 12,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.320.000); las expensas pesan 23,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 ambientes al frente, en una de las torres más importantes del centro comercial de la Localidad de Ituzaingó: Durban Mansilla. La unidad posee living comedor de gran amplitud y luminosidad. Cocina independiente con puerta de acceso a patio privado. Dormitorio en semi suite, con baño y placard completo. Dormitorio junior. Cochera en segundo subsuelo individual. Este edificio cuenta con detalles de categoría en todas sus unidades: Pisos porcelanato • Calefacción por losa radiante sectorizada en cada ambiente. * Seguridad privada 24hs. con personal presente y monitoreo perimetral. * Piscina panorámica y solarium. * Gimnasio. * SUM con capacidad para 30 personas. * Parque con parrillas. * 2 ascensores por cada torre. REQUISITOS: Seguro de Caución ó Garantía Propietaria. Ajuste trimestral según IPC. Sucursal Responsable Leloir. Asesora de ventas Gabriela Rebolini.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 8 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacuá al 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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