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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Alquiler

Mansilla al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 89 m², USD 1.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 280.500
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 3 ambientes — Ituzaingó Norte Departamento en 8º piso, a metros del centro comercial y de la estación. Distribución: living comedor con balcón, cocina semi integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo con ducha. Cochera cubierta y terraza privada. Amenities y seguridad: vigilancia 24 hs, cámaras, cerco eléctrico, grupo electrógeno para espacios comunes, SUM con parrilla, gimnasio y pileta. Condiciones del contrato: Plazo: 2 años. Expensas: $230.000. Alquiler inicial: USD 1.200 Requisitos de ingreso: Depósito en garantía: USD 1.200 Primer mes de alquiler: USD 1.200 Honorarios inmobiliarios: a cargo del inquilino (consultar monto). Certificación de firmas en escribanía: $40.000 por firma. Garantía: garantía propietaria o seguro de caución. Mascotas: se acepta mascota pequeña. Servicios a cargo del inquilino: Edenor, Aysa y tasa municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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