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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 321.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento tres ambientes en alquiler en Ituzaingo

Badaracco 76 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 75 m², USD 900/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Excelente Departamento tres ambientes en Primer piso al frente en Complejo Catalina. Ubicado a metros de calle Santa Rosa, ubicado en excelente zona, próxima a avenidas principales y cercanía a accesos de autopista. Cuenta al ingreso con un amplio living comedor con balcón, cocina integrada con isla, anafe y extractor de aire. Dos habitaciones con placard, una de ellas en suite. Baño completo. Cochera para un vehículo. Ambientes con radiadores instalados. Cuenta con luminarias y cortinas instaladas. Excelente calidad constructiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
USD 900USD 90027 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 900 → USD 9000.00%

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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