Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento en alquiler de 3 ambientes

Soler 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ITUZAINGO NORTE SOLER 288 Comodidades: Departamento con cocina comedor amplia y luminosa, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, terraza amplia. VALOR: $ 850.000.- con incremento trimestral según el ICL.- *Garantia de propiedad o .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 8 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias