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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 10.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Ituzaingo.

PUERTO DE PALOS 1200. Entre Cnel. brandsen y Cnel lucero · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 53 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 9,0% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 10.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes, Ituzaingó. Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Ituzaingo, Norte Departamento en alquiler  sobre la calle Puerto de Palos entre Cnel Brandsen y Cnel. Lucero. Ituzaingo. El departamento cuenta con ambientes luminosos. • Living comedor. -Cocina , equipada con muebles bajo mesada y alacenas y artefacto de cocina y salida al patio. • Baño completo • Pequeño Patio • Espacio de Lavado. • Planta Alta: • 2 Dormitorios, uno con placad empotrado. Ambiente luminosos, excelente estado y espacios pensados para disfrutar . • Servicios: • Luz • Gas. -Expensas XINTEL(TRT-TRT-792)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 8 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Abastecedor3 min · 163 m
Denisi · Bacacay3 min · 203 m
Eterno · Coronel Brandsen5 min · 316 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada8 min · 528 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada8 min · 542 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista12 min · 751 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 317 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00017 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUERTO DE PALOS 1200. Entre Cnel. brandsen y Cnel lucero, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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