alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 1 amb · publicada ayer
Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento tres ambientes en alquiler en Ituzaingo
Puerto de palos al 1200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 53 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 9,0% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 775.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 10.000
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte
Descripcion
Departamento tres ambientes en alquiler, ubicado sobre calle Puerto de palos al 1200, casi esquina Brandsen.
Ubicada en un Primer piso por escalera, al ingreso posee un comedor, cocina con acceso al lavadero y patio cubierto.
Dos habitaciones con balcón, una de ellas con placard.
Un baño completo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 8 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 25 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- ARS 700.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Puerto de palos al 1200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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