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Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler Departamento 2 Habitaciones con Cochera Parque Leloir Ituzaingo

DEL Mangrullo al 1200 Parque Leloir · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 60 m², USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Descubrí una propuesta que combina diseño, confort y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de Parque Leloir. Estos modernos departamentos fueron diseñados para quienes buscan espacios amplios, funcionales y rodeados de naturaleza, sin resignar comodidad ni servicios de primer nivel. La unidad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un baño completo. Los ambientes se destacan por sus excelentes terminaciones y una distribución pensada para el disfrute cotidiano. En el exterior, cada departamento ofrece patio privado con parrilla El complejo brinda amenities que elevan la experiencia de vivir: piscina, SUM, espacio de coworking y amplios sectores parquizados. Disponibilidad: Piso 2: USD 1.100 Piso 3: • Departamento A: USD 1.400 -Departamento B: USD 1.500 (incluye cochera cubierta) Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 13 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.475
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.475, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL Mangrullo al 1200 Parque Leloir, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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