Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler Amplio Departamento 3 Ambientes con Cocheray Terraza Parque Leloir Ituzaingo

DEL Mangrullo al 1200 - 3ª Vista Leloir · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 65 m², USD 1.400/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 13/07/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Tu propio espacio en altura, con terraza y parrilla… donde cada día termina mejor de lo que empezó. En este departamento de Vista Leloir, todo fluye: un living amplio con cocina integrada para compartir, una suite con vestidor que invita al descanso y ambientes pensados para vivir cómodo. Pero el verdadero diferencial está afuera: tu terraza privada. Un lugar para desconectar, recibir amigos o simplemente disfrutar el aire libre sin salir de casa. Sumale piscina, coworking, espacios verdes y la esencia única de Parque Leloir. Departamento 3 ambientes en tercer piso, moderno y luminoso, con excelentes terminaciones y confort. Living comedor amplio con cocina integrada horno y heladera moderna, 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) y baño completo. Terraza privada con parrilla y mesada. Cochera cubierta. Ubicado en Parque Leloir, entorno arbolado, tranquilo y con rápidos accesos. No es solo alquilar. Es elegir cómo querés vivir. Disponible ahora.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 11 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.500USD 1.40007 de jul de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.400, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL Mangrullo al 1200 - 3ª Vista Leloir, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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