Departamento 2 ambientes en venta en Martin Fierro al 4000, Parque Leloir

Departamento 2 ambientes en ventaen Martin Fierro al 4000, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Martin Fierro al 4000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.119lo normal · 2.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 153.244
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en el encantador Barrio Parque Leloir, ubicado en G.B.A. Zona Oeste, Ituzaingó! Este moderno departamento en MARTIN FIERRO 4006, Piso 3, es perfecto para aquellos que buscan la combinación ideal entre confort, estilo y ubicación. Con una superficie total de 47.5 m2, este acogedor departamento ofrece 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un espacioso dormitorio y un baño completo. La cocina integrada al living comedor crea un ambiente abierto y luminoso, ideal para recibir amigos o disfrutar de una noche tranquila en casa. La propiedad cuenta con un balcón privado con parrilla de 12.9 m2, perfecto para disfrutar de un café al aire libre mientras admirás las vistas urbanas. Además, la preinstalación de aire acondicionado y lavarropas asegura que siempre puedas disfrutar de un ambiente fresco y cómodo. Entre las comodidades adicionales, es ideal para primer vivienda o inversion y la posibilidad de uso profesional, lo que añade flexibilidad a tu estilo de vida. La luz natural inunda cada rincón del departamento, creando un espacio cálido y acogedor. En cuanto a los servicios, el departamento está equipado con cloaca, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores para tu conveniencia y un estacionamiento para tu auto. Barrio Parque Leloir es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a una variedad de comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes y espacios verdes. No pierdas la oportunidad de vivir en esta encantadora zona y disfrutar de todo lo que ofrece. ¡Este es el lugar donde querés estar! Vení a conocerlo y enamorate de tu nuevo por mas unidades disponibles .en primero , segundo y tercer piso con balcon aterrazado y/o balcon surcursal responsable leloir asesora noelia ortega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Fierro al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nano · Martin Fierro1 min · 42 m
Verduleria · Martin Fierro3 min · 174 m
Super Argenchino · Martin Fierro3 min · 180 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica9 min · 580 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica11 min · 690 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita11 min · 725 m
Plaza Pachamama15 min · 976 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 676 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 4000, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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