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Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes

Venta Departamento Planta Baja con Jardin y Cochera en Pozo - Ituzaingo Norte

Paysandu 2186. Entre Esq. Con Diego Rojas · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 59% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu 2186. Entre Esq. Con Diego Rojas.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.957lo normal · 1.8591.4862.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.379
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja con cochera y un amplio jardin privado el mismo cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Caracteristicas del edificio: se trata de un edificio de dos plantas con solo 10 departamentos, 5 en planta baja y 5 en primer piso, en la azotea encontramos las terrazas privadas cada una de ellas con su parrilla, ademas de estar rodeado de varios jardines. El mismo contara con camaras de seguridad, sensores de movimiento en las areas comunes. Terminaciones de primera calidad, pisos y revestimientos de porcelanato, acabados en yeso y aberturas DVH, pre-instalacion aire acondicionado. El precio corresponde a la unidad funcional Nª 4. Entrega Marzo 2025. FINANCIACIÓN 60% ANTICIPO + 12 CUOTAS CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!! XINTEL(VRP-VRP-20)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa2 min · 136 m
Meliquina2 min · 153 m
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa4 min · 225 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada2 min · 144 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 855 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 891 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado3 min · 183 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 524 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu 2186. Entre Esq. Con Diego Rojas, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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