Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes, planta baja con patio, Ituzaingó

General Feliz Olazábal 1000, Piso 0 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 735.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 735.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – LOS MANZANOS, ITUZAINGÓ Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en el complejo Los Manzanos, sobre Olazábal 1044, Ituzaingó. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida a una terraza interna de uso propio con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. Dispone de dormitorio en suite con vestidor, ofreciendo comodidad y buen espacio de guardado. Cuenta además con toilette de recepción, y espacio de guardado extra. La cocina está equipada con alacena, bajo mesada y horno eléctrico con salida a la terraza. La propiedad posee aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético), brindando un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: • SUM • Piscina • Gimnasio SEGURIDAD 24 HS. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento funcional, moderno y con espacio exterior propio, dentro de un complejo con amenities y buena calidad constructiva. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Feliz Olazábal 1000, Piso 0, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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