Departamento en alquiler en Villa Udaondo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Udaondo · 2 ambientes

Alquiler Dto 2 Ambientes a Estrenar Acorus Parque Leloir

ACORUS Condominio Leloir · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Udaondo, 2 ambientes, 55 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impecable departamento a estrenar en 3er piso, super luminoso y con orientación Noroeste. Ubicado en el prestigioso complejo Acorus Leloir, sobre Colectora Norte Acceso Oeste (Km 29) frente a "Los Pingüinos" y a minutos del polo gastronómico de Av. Martín Fierro. Distribución y Equipamiento: Dormitorio principal: En suite con placard e interiores completos. Baños: 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción. Cocina integrada: Mesada de granito con doble bacha Johnson, bajo mesada, alacenas, horno y anafe eléctricos de primera marca, y campana extractora retráctil. Estar / Comedor: Amplio, con salida a gran balcón de doble circulación. Detalles Premium: Cortinas doble roller instaladas en todos los ambientes, 2 aires acondicionados split, luminarias LED embutidas, pisos de porcelanato y madera flotante en el dormitorio. Calefacción: Por radiadores con caldera central. Seguridad: Seguridad 24 Hrs + Portero visor Dahua. Estacionamiento: Incluye 1 cochera cubierta propia. Amenities del Condominio: Seguridad privada 24 hs. Piscina con solárium. Gimnasio equipado con vestuarios. Estacionamiento de cortesía para visitas. Condiciones del Alquiler: Valor mensual: $1.300.000 Expensas: $300.000 (valor ref. agosto 2026) Ajuste: Trimestral por IPC Duración: Contrato a 2 años (24 meses) Requisitos: 1 mes por adelantado + Garantía propietaria o Seguro de Caución + Seguro contra incendio/RC. Depósito: U$S 1.000 (se reintegra en la misma moneda al finalizar).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 860.000· 2 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACORUS Condominio Leloir, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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