Departamento en venta en Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 123.500

Departamento en venta en Parque Leloir · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta Aivi - I Parque Leloir

Gauchos de guemes · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 1 ambiente, 39 m², ARS 123.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 5 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
5
Mediana m²
41 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

AIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON MESADA AMPLIA CON LA MAS ALTA CALIDAD DE TERMINACIONES UBICADO EN SEGUNDO PISO DE EDIFICIO CON EXCEPCIONALES AMENITIES Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Hilton, Kansas, Sport Club, etc. AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 15m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. " VIVI LELOIR AL ESTILO AIVI I " Características principales de los departamentos. Tienen pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de aluminio negro con DVH de 2,20 mts de altura, Parrillas en cada departamento a carbón con tiro natural, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato simil madera en los Dormitorios, Frente de placard Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Videocable Características: Pileta Terraza Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor Para compra de la unidad se presenta la POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON MINIMO ANTICIPO:: 36 CUOTAS EN PESOS MAS CACAIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Y proximamente Hilton, Kansas, Sport Club, etc. ) AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 15m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. " VIVI LELOIR AL ESTILO AIVI I " Características principales de los departamentos. Tienen pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de aluminio negro con DVH de 2,20 mts de altura, Parrillas en cada departamento a carbón con tiro natural, Griferías FV, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato simil madera en los Dormitorios, Frente de placard Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Agua caliente: Caldera central Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Videocable Características: Pileta Terraza Balcón Balcón Terraza Baulera Portero visor PARA COMPRA DE ESTA UNIDAD ESTA LA POSIBILIDAD DE OBTENER FINACIACION A 24 MESES

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 132.207
Precio del aviso
$ 123.500
Escritura y honorarios~2%
$ 2.989
Sellos y tasas~1%
$ 1.235
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 30.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21.184,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 280.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
ARS 123.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 280.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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