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Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente

Monoambiente dividido con terraza- los portones- ituzaingó n

Jose Maria Paz 700, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 700, Ituzaingó.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.800
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente Dividido con terraza. EXCELENTE OPORTUNIDAD Muy buena ubicación zona Los Portones IDEAL INVERSOR Superficie departamento: 33 m² Superficie terraza: 50m² Descripción Estar comedor cocina Dormitorio Baño Terraza propia Conde Propiedades Olazabal 997, Ituzaingó TEL: Conocé más opciones en

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
JD1 min · 21 m
Mucho Mas1 min · 32 m
Supermercados Marc5 min · 323 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica9 min · 608 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada10 min · 620 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado5 min · 327 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de departamentos de un ambiente en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 700, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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