venta
USD 165.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
USD 35.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
Departamento en venta sobre colectora acceso oeste, oportunidad! - ituzaingo
Peron al 7100 , Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
Ituzaingó Norte.
Departamento en venta 1 ambiente, cocina comedor, lavadero, baño, y balcón.
Por escalera.
Sobre colectora Acceso Oeste.
Excelente oportunidad inversor
PRECIO SUPER REBAJADO
REF. 1210
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las fotografías y videos no son contractuales.
Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios.
COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez)
C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Spot3 min · 184 m
Carniceria Granja4 min · 268 m
Los 2 Hermanos4 min · 271 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"9 min · 583 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 780 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 967 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de departamentos de un ambiente en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.912/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.720
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peron al 7100 , Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo 
venta
USD 155.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 6 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ituzaingo · 1 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 6 dias
venta
USD 145.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 11 dias
venta
USD 320.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 14 dias
venta
USD 84.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 17 dias