Departamento en venta en 21 de Septiembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en 21 de Septiembre · 1 ambiente

Venta galpón, local y departamento. Ituzaingó norte. Zona oeste. Buenos aires

Comandante Peredo 1400 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 21 de Septiembre, 1 ambiente, 241 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Código 076 ¡Excelente ubicación! La propiedad se encuentra a 5 minutos de Autopista Acceso Oeste, a 20 metros de Avenida Cnel. Brandsen y a pocas cuadras de Cnel. Pringles y de Avenida Ratti. Precio: USD 160.000 al contado. Características generales: ? 30 años de antigüedad ? Orientación sureste GALPÓN: 133 m2 ? Un ambiente ? Entre piso de madera ? Techo de chapa con caída lateral (h: 4-5 m) ? Patio ? Cuarto guarda útiles/ opción monoambiente a terminar (31.5 m2) ? Servicios esenciales: energía eléctrica y pavimento. LOCAL: 31.5 m2 ? Dos ambientes ? Frente con rejas ? Servicios esenciales: energía eléctrica y pavimento. DEPARTAMENTO: 31.5 m2 – planta alta ? Dormitorio ? Pasillo con placar empotrado ? Cocina-comedor ? Baño ? Patio ? Cuarto guarda útiles ? Servicios esenciales: energía eléctrica, agua corriente, pozo sanitario y pavimento. Superficies: ? Lote: 300 m2 (frente: 10 m • laterales: 30 m) ? Cubierta del lote: 245 m2 ? Cubierta total: 276 m2 ? Descubierta: 55 m2 Ubicación: Calle Cmte. Peredo entre Cnel. Brandsen y Concejal Sequeira, Ituzaingo Norte. Buenos Aires, Argentina. Características de la zona: En cercanía a la propiedad podrá encontrar jardín de infantes, escuelas, la comisaría 4ta de Ituzaingo, la Universidad Siglo XXI y la Interamericana UAI, el Hospital Bicentenario y otros comercios. ¡Esperamos su consulta! Pablo A. Peluso Bienes Raíces AVISO LEGAL IMPORTANTE: las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por Pablo A. Peluso Bienes Raíces, son objeto de intermediación por parte del Tasador, Martillero Público y Corredor Pablo Andrés Peluso con Mat. 316 del D. J. M. G. R. La descripción del inmueble, medidas y precio informado, son de carácter indicativo y provistas por la parte mandante, la información final quedará reflejada en su respectivo título o instrumento privado. Las imágenes y vídeos presentados tienen un carácter puramente ilustrativo y no generan acuerdo contractual. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.340/mes

Necesitas ingresos por $ 5.601.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Peredo 1400, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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