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Cochera en alquiler en Villa Zona Norte
Cochera en alquiler
ARS 90.000
Entrar te cuesta ~$ 288.900

Cochera en alquiler en Villa Zona Norte

Cochera en venta en centro de Ituzaingo

Las Heras al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, ARS 90.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 80.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 80.000/mes
Mediana m²
12 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en 2do subsuelo en Edificio Los Ciruelos. Excelente localización residencial céntrica. Con ingreso a través de portón automatizado, cochera en 2do nivel.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 288.900
Primer mes
$ 90.000
Deposito1mes
$ 90.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 90.000
En 3 meses
~$ 95.829
En 12 meses
~$ 115.679

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de cochera en la zona: $ 80.000· 9 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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