P Proppies
Casa en venta en Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Zona Norte

Nuevo valor chalet en planta alta excelente

Bacacay 800 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 85.000 (comparada contra 655 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
655
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
140 m²
Comparar con 655 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

UBICACION, CON AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. CUENTA CON ENTRADA PARA COCHE, LIVING COMEDOR 3.80x3.70, COCINA COMEDOR AMOBLADA 4x3, TRES DORMITORIOS CON PLACARDS (5.50x3.40 / 3.50x3.70 / 5.10x2.20 ESTE ULTIMO CON BAULERA), BAÑO MODERNIZADO CON BAÑERA, LAVADERO CON CUARTO UTILERO, PATIO CON 3.70x3 CON PARRILLA Y BALCÓN AL FRENTE. PRECIO LIBRE DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR O PERMUTA POR LA ZONA DE HURLINGHAM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen8 min · 512 m
Denisi · Bacacay8 min · 541 m
El Abastecedor8 min · 542 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero15 min · 963 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 860 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 922 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bacacay 800, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp