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Casa en venta en Tel Aviv 1090, Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Tel Aviv 1090, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Tel Aviv 1090.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.0981.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.298
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex 3 Ambientes Ituzaingó Norte • APTO CRÉDITO (No banco Nacion ) Moderno y funcional dúplex ubicado sobre la calle Tel Aviv, a metros de Carabobo, en una zona residencial tranquila y de excelente acceso. Al ingresar, cuenta con cochera semicubierta para dos vehículos con portón automatizado, brindando comodidad y seguridad. En planta baja se desarrolla un luminoso living comedor con salida al patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, posee toilette de recepción y una cocina completamente equipada, con alacena y bajo mesada, diseñada para el uso diario con gran capacidad de guardado. En planta alta se encuentran dos dormitorios: el principal con balcón, y un segundo dormitorio versátil. Baño completo. Todos los ambientes cuentan con estufas de tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. XINTEL(VRP-VRP-415)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tel Aviv 1090

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
kiosco4 min · 244 m
Don Pedro · Quintana9 min · 589 m
Bank10 min · 612 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 392 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador3 min · 202 m
Plaza Fuerza Aerea11 min · 733 m
Plaza del Libertador15 min · 974 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado14 min · 904 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 27,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tel Aviv 1090, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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