Casa en venta en TEL AVI 1030 ITUZAINGO NORTE, Villa Las Naciones

Casa en ventaen TEL AVI 1030 ITUZAINGO NORTE, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
301 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de TEL AVI 1030 ITUZAINGO NORTE.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9718001.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Ituzaingó Norte • Apta crédito Propiedad ubicada sobre la calle Tel Aviv al 1000, en Ituzaingó Norte, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 14 metros de frente por 25 metros de fondo. La casa presenta una fachada revestida en piedra, jardín al frente, acceso peatonal independiente y portón automatizado. Cuenta con garage cubierto para un vehículo, con circulación pasante hacia el patio trasero. En el interior dispone de un amplio living comedor de aproximadamente 30 m, buena iluminación natural y conexión directa con la cocina comedor. La cocina es espaciosa, permite incorporar una mesa de uso diario y se comunica con el lavadero y un toilette de recepción. El sector privado se organiza mediante un amplio distribuidor, que conduce a tres dormitorios con placard y pisos de parquet. El baño principal es completo y compartimentado, con antebaño independiente. En la parte posterior se encuentra un patio de generosas dimensiones, con sectores de canteros, árboles frutales y parrilla. También posee un cuarto de útiles. La construcción cuenta con techo de losa y una segunda cubierta de madera y tejas, generando un doble techo accesible de aproximadamente 100 m. Este espacio puede utilizarse como baulera, lugar de guardado o aprovecharse para una futura ampliación. La propiedad se encuentra enexcelente estado general de conservación. No presenta signos visibles de humedad ni rajaduras estructurales. Conserva terminaciones originales en buen estado, aberturas con rejas, equipos de aire acondicionado y amplios ambientes. Cuenta con planos y es apta crédito. Características principales Lote de 14 x 25 metros. Casa desarrollada en planta baja. Living comedor de aproximadamente 30 m. Hogar a leña. Cocina comedor. Lavadero. Toilette de recepción. Tres dormitorios con placard. Pisos de parquet en dormitorios. Baño completo compartimentado. Amplio distribuidor. Garage cubierto para un vehículo. Acceso pasante al fondo. Portón automatizado. Patio. Parrilla. Árboles frutales. Cuarto de útiles. Doble techo accesible de aproximadamente 100 m. Espacio de guardado y posibilidad de ampliación. Muy buen estado general. Planos. Apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TEL AVI 1030 ITUZAINGO NORTE

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
kiosco6 min · 373 m
Axion Shop7 min · 478 m
Bank8 min · 490 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 289 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada6 min · 410 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador5 min · 319 m
Plaza Fuerza Aerea13 min · 824 m
Plaza Cerrada15 min · 990 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 931 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TEL AVI 1030 ITUZAINGO NORTE, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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