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Casa en venta en Las Cabañas
Casa en venta
USD 240.000
= $ 367,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Las Cabañas

Excelente propiedad

La Refalosa 100 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 dormitorios, 244 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Es un chalet de 2 plantas con living comedor + cocina enorme y baño completo en la planta baja y en el primer piso 3 hab + 1 baño completo y sala de estar. Posee lavadero independiente + pileta ( 7 x 3 x 1,5 mts de fibra de vidrio ) + quincho. Son 244 mts² cubiertos de la casa y 60 mts² de quincho y el lote tiene una superficie 400 mts ² Posee portón eléctrico y cerco de seguridad perimetral. Además de una cascada en la entrada. Otros Servicios: Parque, Patio , Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Refalosa 100, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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