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Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Tradicion

Casa en Venta 4 ambientes Altos del Sol

Horacio Quiroga 4901 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 dormitorios, 131 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Altos del Sol, Ituzaingó Precioso dúplex con agradables espacios verdes y adorable balcón. Construido sobre lote de 127m2, y con una superficie cubierta de 135m2. Ambientes amplios y luminosos. Moderno diseño y cómodos espacios. Cuenta con living-comedor, cocina-comedor, baño completo con bañera, toilette, 3 dormitorios, uno de ellos en suite y placard, otro con balcon, escritorio, fondo con parrilla,  cochera para 1 auto. Muy buen estado de conservación. Todos los servicios; Calefacción por split, aire acondicionado individual y tiro balanceado. Descripción del barrio: Altos del Sol se encuentra ubicado en forma aledaña a Parque Leloir, a tan solo 20 minutos de Puerto Madero, en una zona urbanizada de acelerado crecimiento, que cuenta con un importante centro comercial, supermercados, colegios y un destacado corredor gastronómico. Esta privilegiada ubicación lo convierte en el único barrio cerrado dentro de zona oeste y de esta magnitud más cercano a CABA, lo cual permite un rápido acceso a cualquier punto de la ciudad, tanto por el Acceso Oeste, que une Capital Federal con Luján, como por el Camino del Buen Ayre, que une Panamericana con Acceso Oeste. El barrio está planificado sobre una reserva natural de 36 hectáreas, con un concepto que prioriza el confort en perfecta convivencia con el medio ambiente. Los lotes en su mayoría son de 600 m2 con frentes de 20 metros lo que garantiza una mayor privacidad con los lotes linderos. La seguridad del predio y su diseño permiten que la familia completa pueda disfrutar con libertad los espacios naturales y practicar sus deportes preferidos. Cuenta con área deportiva social, conformada por cancha de fútbol 9, piscina semi-olímpica, juegos para niños, confitería, gimnasio. Altos del Sol se convierte en un entorno ideal para vivir en armonía. Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-615)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.597/mes

Necesitas ingresos por $ 9.746.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 280.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4901, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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